Systèmes de drainage des fondations

Comment les traitements de surface, les tuyaux de drainage & planche à fossettes éloignent l’eau des fondations d’une maison

Aucun système d’imperméabilisation que je connaisse n’est conçu pour fonctionner sans un drainage approprié. Sans décharge, l’eau peut accumuler une pression énorme sous terre. Un fabricant de produits d’imperméabilisation ne garantira pas son produit si le drainage est absent ou inadéquat, ou si la structure est construite sur un site où un drainage adéquat est impossible.

Soyez à la recherche de produits d’imperméabilisation & barrières de vapeur conçues pour protéger votre fondation.

Le drainage minimum pour tout bâtiment est un drain de semelle périphérique. Selon les conditions, certains bâtiments nécessiteront un système de sous-drainage ou un puisard avec une pompe.

Sur cette page :

  • Traitement de la surface du sol
  • Drains de fondation
  • Panneaux de drainage

Traitement de la surface du sol

Le sol au sommet du mur de fondation offre la première ligne de défense contre un espace intérieur humide en dessous. Plus l’eau peut être éliminée de l’équation à la première occasion, plus le système total d’imperméabilisation ou d’étanchéification des barrages fonctionnera bien. Cette zone est parfois négligée, mais elle est cruciale pour la réussite de l’imperméabilisation et de l’étanchéisation.

Cette descente de gouttière se déverse trop près de la fondation.

Les quelques procédures simples au niveau de la surface sont :

  • empêchez l’eau qui s’écoule du toit de finir dans le sous-sol en utilisant un système de gouttières complet. Recueillez l’eau dans des gouttières et envoyez-la bien loin (10 pieds au moins) du mur de fondation dans des tuyaux de descente. Ne sous-dimensionnez pas l’un ou l’autre de ces éléments – les plus petites tailles se bouchent plus facilement et débordent plus rapidement.

  • Compactez le remblai par paliers à côté des murs de fondation, sinon il se tassera avec le temps et formera une pente inverse, mettant l’eau là où elle n’est pas désirée. Cependant, veillez à ne pas écraser le tuyau de drainage dans la levée initiale.

  • Le nivellement final doit former un drainage positif loin de la maison. L’IRC exige une pente de ½ pouce par pied sur au moins 6 pieds. Maintenez cela partout, à travers les marches de fondation et autour des coins.

  • Certaines conceptions demandent l’utilisation de descentes pluviales se déversant dans des tuyaux en plastique de 6 millimètres sous le niveau du sol avec la même pente positive pour empêcher l’excès d’eau de surface de percoler vers le bas. Cela est particulièrement vrai dans les climats froids où la glace et la neige abondantes sur le toit empêchent l’utilisation de systèmes de gouttières.

  • Même les surfaces correctement nivelées et compactées peuvent changer avec le temps, de sorte que le sol autour de la maison peut occasionnellement devoir être redressé pour tenir compte du tassement du remblai.

  • Les arbres, selon le Department of Housing and Urban Development, ne devraient pas être plus proches d’une fondation que leur hauteur éventuelle, sinon les racines des arbres peuvent obstruer les drains et assécher suffisamment les sols pour provoquer un tassement.

  • Dans les zones où des sols expansifs sont présents, il est doublement important, pour des raisons structurelles, d’empêcher l’eau de s’infiltrer sous les semelles ou les dalles.

Bien qu’il puisse y avoir une résistance à dépenser du temps et de l’argent sur quelque chose qu’un propriétaire ne verra peut-être même plus jamais ou auquel il ne pensera plus, il vaut mieux le faire correctement dès le départ. Cela a déjà été dit, mais cela n’a jamais été aussi vrai que dans ce domaine de la construction résidentielle – il est beaucoup plus facile et moins coûteux de bien faire les choses du premier coup que de les déterrer et de les réparer plus tard.

Produits vedettes
Produits hydrofugesLa technologie Front-line produit une vaste gamme de produits hydrofuges.
Revêtement en caoutchouc hydrofugeMembrane liquide élastomère hydrofuge
HYDRALASTIC 836Application à froid, Imperméabilisant monocomposant
Scellant à pénétration profondeRadonSeal – Livraison gratuite sur 5-Gals.
Produits d’imperméabilisation du bétonMembranes – Revêtements et plus
SPARTACOTE™ Moisture Vapor Barrier Revêtement monocouche à 100 % de matières solides, revêtement époxydique en 2 parties appliqué par voie liquide

Drains de fondation

Tuyau de drainage flexible posé dans une tranchée avec du plastique en dessous et entouré de gravier. Patterson Construction, Inc.

Le drainage est un élément clé de tout système d’étanchéité ou d’imperméabilisation. Le drainage de surface est la première occasion d’atténuer les infiltrations d’eau, mais il est très difficile d’éloigner toute l’eau des murs de fondation – tant les eaux de surface que les eaux souterraines peuvent entraîner des problèmes. Il est donc très important de ne pas utiliser de mesures partielles pour drainer l’eau qui se retrouve à la base du mur de fondation.

Ce tuyau de drainage perforé de 4 pouces est entouré d’un agrégat de
EPS et enfermé dans un filet de polystyrène.
Ring Industrial Group

Un système typique de drainage sous le sol se compose de :

  • Une couche de plastique de 6 millimètres formant une auge dans une tranchée au fond de la semelle pour capter autant d’eau que possible
  • Un tuyau de drainage perforé rigide ou flexible de 4 pouces posé sur le plastique et recouvert de gravier propre et bien calibré ; certains tuyaux sont disponibles avec un manchon pour filtrer les fines – ce tuyau doit déboucher à la lumière du jour, dans un sol adéquatement drainé ou dans une chambre drainée mécaniquement (un puisard)
  • Une couverture de tissu filtrant géotechnique, comme barrière entre le gravier et le remblai
  • Le remblai compacté par paliers jusqu’à la pente grossière
  • La pente de finition s’éloigne du mur

Les drains en bandes, comme ce Form-A-Drain, doublent le coffrage de la semelle en restant en place.CertainTeed Corp.

Voici quelques éléments à garder à l’esprit :

  • Les tuyaux de drainage rigides, bien que plus difficiles à manipuler, peuvent être préférables aux carreaux de drainage souples, car il est plus facile d’établir et de maintenir la pente et d’éviter les points bas où les sédiments peuvent s’accumuler.
  • Posez le tuyau de drainage rigide avec les fentes sur les côtés, ce qui crée un canal continu pour l’écoulement de l’eau mais permet toujours à l’eau souterraine montante ou à l’eau provenant d’en haut d’entrer facilement dans le drain.
  • Le maintien de la pente sur un tuyau peut nécessiter qu’il soit plus haut ou plus bas que la semelle à certains endroits.
  • Même un tuyau de niveau déplacera l’eau si la sortie est plus basse que le fond du tuyau.
  • Il existe des drains en bande qui se posent contre le bord extérieur de la semelle. Certains se doublent d’un coffrage de maintien en place pour la semelle. Un exemple de ceci est Form-A-Drain qui incorpore un double canal, l’un à utiliser comme drain de fondation et l’autre pour l’atténuation du radon ou autre ventilation, si nécessaire. La fragilité par temps froid et la déformation du produit en plein soleil sont des problèmes potentiels.
  • Les eaux souterraines ne ruissellent pas toutes par le haut. Une tempête de pluie ou la fonte des neiges à des kilomètres de là peut finir par envoyer une poussée d’eau souterraine dans un sous-sol ou un vide sanitaire.
  • Dans les zones très humides, un tuyau de collecte et une tranchée de drainage intérieur et une pompe de puisard peuvent être employés pour garder l’eau sous contrôle.

Panneaux de drainage

Les panneaux de drainage évasés créent un espace d’air de 1 pouce à côté de la fondation en béton. Cosella Dorken Products

Une autre approche de l’imperméabilisation avec des matériaux en feuilles appliquées consiste à utiliser des planches de drainage, avec ou sans imperméabilisation sur le mur en béton. Ces feuilles de plastique à fossettes sont disponibles auprès de plusieurs fabricants et sont offertes en rouleaux de différentes longueurs, allant de 4 pieds à 9 pieds 9 pouces de hauteur.

Les feuilles de drainage sont fournies avec une bande de terminaison intégrée. Cosella Dorken Products.

Le côté à fossettes est placé vers la fondation et maintient la feuille à environ ½ pouce du mur. Une bande de terminaison est fixée au mur en haut. Le plastique sert de membrane d’étanchéité, empêchant l’eau de pénétrer à la surface du mur, et de protection pour la membrane sur le mur pendant le remblayage. L’eau qui pourrait s’infiltrer (par condensation ou fuite) peut ruisseler vers les drains de la fondation à travers l’espace formé par les fossettes.

Les planches de drainage recouvrent la fondation du niveau du sol jusqu’au sommet de la semelle. Produits Cosella Dorken.

Différentes versions de ce type de produit ont un tissu filtrant fixé sur le côté à fossettes qui est ensuite installé à l’écart du mur et forme la voie d’écoulement de l’eau vers le drain. Cet espace peut également servir à sécher l’humidité qui reste dans le mur en béton de la construction.

Certaines planches de drainage intègrent des matériaux solides qui sont suffisamment poreux pour permettre à l’eau de s’écouler vers le bas tout en fournissant une certaine valeur isolante au mur. D’autres encore utilisent un fil de fer torsadé ou déformé recouvert d’un tissu filtrant pour fournir l’espace de drainage. Il y a beaucoup d’options pour ce composant du système global.

Quelques points supplémentaires à considérer :

  • La planche de drainage à fossettes peut aider à réduire la pression hydrostatique intermittente parce qu’elle éloigne l’eau avant que la pression puisse s’accumuler contre la fondation.
  • Un revêtement d’imperméabilisation est conseillé derrière les panneaux de drainage pour empêcher l’infiltration accidentelle d’humidité, tant qu’il n’interfère pas avec la performance ou les spécifications du fabricant.
  • Certains panneaux de drainage, dans le cadre de systèmes globaux, utilisent des panneaux de drainage spécialement conçus en combinaison avec des membranes d’étanchéité, pour remplacer les tuyaux de carreaux de drainage (comme le système Tremco).

.