Os alugueres de férias são um bom investimento para principiantes?

Investir em propriedades de aluguer para férias é uma excelente estratégia para ganhar dinheiro em bens imobiliários. Graças à Airbnb e outros websites de aluguer de férias, ganhar dinheiro com alugueres para férias tornou-se muito mais fácil do que nunca. Mas serão os alugueres de férias um bom investimento para investidores imobiliários principiantes? Continue a ler este artigo para as respostas que procura!

Antes de respondermos à nossa pergunta principal “serão os alugueres de férias um bom investimento para principiantes?”, vamos primeiro explicar o que entendemos por alugueres de férias. Os alugueres de casas de férias são um tipo de investimento imobiliário que se enquadra na categoria de propriedades de aluguer a curto prazo. Os alugueres de férias são, portanto, uma alternativa aos hotéis que são alugados por um período inferior a 30 dias. Graças à Internet, a tendência para o aluguer de casas de férias aumentou e muitos turistas estão a escolher propriedades de aluguer da Airbnb em vez de hotéis, abrindo novas oportunidades para investidores imobiliários.

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Começar a investir em imóveis pode ser um pouco intimidante, especialmente se se começar por investir em propriedades de aluguer tradicionais. Ter de lidar com a selecção de inquilinos, inquilinos a longo prazo, e talvez mesmo despejo pode ser difícil de lidar como proprietário pela primeira vez. É por isso que muitos investidores imobiliários principiantes acham mais fácil comprar uma propriedade de aluguer a curto prazo para começar a investir em imóveis.

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Então, o arrendamento de férias é um bom investimento para principiantes? A resposta é um forte SIM! Há muitos benefícios na compra de uma propriedade de aluguer para férias, especialmente para investidores imobiliários principiantes. Veja as principais razões pelas quais pensamos que deve comprar uma casa de férias como investidor principiante.

Por que é que o aluguer de férias é um bom investimento para principiantes?

1- Propriedade de utilização dupla

A ideia de ter uma propriedade de utilização dupla parece muito apelativa quer seja um investidor imobiliário principiante ou um experiente. Com um aluguer de casa de férias, pode usar a propriedade de investimento para passar as suas próprias férias durante o resto do ano.

2- Mais rendimentos de aluguer

Uma grande vantagem de investir em alugueres de férias é que pode fazer mais rendimentos de aluguer como investidor imobiliário principiante. Se escolher uma boa localização, as casas de férias tendem a atrair muitos viajantes e turistas durante a época alta dessa área. Durante estes períodos, poderá cobrar taxas de aluguer elevadas devido à elevada procura. Os rendimentos de aluguer que recolhe ajudam-no a pagar a hipoteca e outras despesas relacionadas com propriedades de investimento.

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3- Fácil de encontrar hóspedes

B>Bancos aos websites de aluguer de férias e aplicações como a VRBO, HomeAway e Airbnb, encontrar hóspedes para a sua propriedade de aluguer de férias tornou-se muito mais fácil. Embora esta seja uma boa resposta para “são os alugueres de férias um bom investimento”, ainda é importante para um investidor de propriedades de férias principiante aprender como atrair hóspedes para atingir altas taxas de ocupação.

4- Há espaço para erros

Alojar uma propriedade de férias é uma grande oportunidade para aprender sobre o investimento imobiliário enquanto tem algum espaço para erros. Devido à elevada rotação dos inquilinos, pode facilmente tornar-se um perito em questões de gestão imobiliária e resolvê-las com a próxima reserva. A experiência adquirida pode ajudá-lo a iniciar a sua carreira como investidor imobiliário a tempo inteiro.

5- Pode sempre contratar gestão profissional de imóveis

Gerir um arrendamento de férias é uma grande preocupação para muitos investidores imobiliários inexperientes. Nem todos têm tempo para gerir uma propriedade de férias e prepará-la para o próximo hóspede várias vezes por mês. Em vez de gerir você mesmo a gestão de uma propriedade, pode sempre optar por serviços de gestão de arrendamento de férias que se encarregarão destas tarefas morosas.

6- Valorização imobiliária

Outra vantagem de possuir um arrendamento de férias é o dinheiro que pode ganhar a longo prazo se decidir vender a propriedade de investimento. Os alugueres de férias são sempre procurados, o que significa que os seus valores estão sempre a aumentar. Quando chega o momento em que decide vender a propriedade de investimento, descontar nos lucros que obteve e utilizá-la para financiar outra propriedade de investimento!

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Quando é que o Aluguer de Férias é um Bom Investimento? Use Mashvisor para Saber

Agora que sabe porque é que o aluguer para férias é um bom investimento, deixe-nos explorar como Mashvisor pode ajudá-lo a descobrir exactamente que aluguer para férias faz um bom investimento imobiliário.

Se procura um aluguer para férias na praia ou um aluguer para férias na cidade, Mashvisor fornece as soluções de que necessita quando se trata de dados de aluguer para férias. Utilizando análise preditiva e algoritmos especiais, a nossa calculadora de investimento imobiliário de férias fornece-lhe métricas imobiliárias que o podem ajudar a identificar as melhores oportunidades de investimento em férias.

Tem uma conta Mashvisor gratuita? Utilize o nosso Localizador de propriedades para encontrar propriedades de investimento lucrativas de arrendamento para férias que correspondam aos seus critérios numa questão de minutos!

Os dados de arrendamento para férias recolhidos pela nossa calculadora de investimento mostram que para propriedades localizadas em locais privilegiados, os rendimentos de arrendamento e o rendimento em dinheiro são tipicamente mais elevados quando se opta pela estratégia de arrendamento a curto prazo quando comparados com os arrendamentos tradicionais a longo prazo. Vamos ver algumas das melhores cidades para investimento da Airbnb, de acordo com os dados do Mashvisor.

Onde encontrar o melhor aluguer de casas de férias em 2019

Onde os alugueres de férias são um bom investimento em 2019

A locação de casas de férias da Airbnb é popular entre os investidores imobiliários devido ao elevado rendimento de aluguer da Airbnb que pode fazer, como mostram os dados da Mashvisor abaixo. Contudo, as leis do estado da Florida exigem que tenha uma licença comercial antes de iniciar um negócio de aluguer de curta duração e diferentes cidades têm regulamentos diferentes da Airbnb. Certifique-se de verificar cuidadosamente as leis antes de investir na Airbnb em qualquer uma das seguintes cidades da Florida.

Tampa, FL

  • Preço médio: $356,794
  • Rendimento de aluguer da Airbnb: $2,605
  • Airbnb em dinheiro na devolução de dinheiro: 4%
  • Airbnb taxa de aluguer: 54%

Orlando, FL

  • Preço médio: $320,194
  • Rendimento de aluguer da Airbnb: $2,363
  • Airbnb cash on cash return: 3%
  • Airbnb taxa de aluguer: 61%

Nota que no mercado imobiliário de Orlando, só se pode alugar uma propriedade de investimento duplex na Airbnb enquanto se vive na outra unidade. Caso contrário, só é permitido alugar residências primárias na Airbnb.

Miami, FL

  • Preço médio: $566.814
  • Rendimento de aluguer na Airbnb: $3.439
  • Airbnb em dinheiro no retorno do dinheiro: 3%
  • Airbnb taxa de aluguer: 57%

O mercado imobiliário da Florida não é o único local promissor para investimentos de aluguer em férias. O Tennessee também tem algumas das melhores cidades para investimentos da Airbnb, com Nashville à frente.

Nashville, TN

  • Preço médio: $426.228
  • Rendimento de aluguer da Airbnb: $3.280
  • Airbnb cash on cash return: 5%
  • Airbnb taxa de aluguer: 53%

Aqui é necessária uma licença de arrendamento de propriedade a curto prazo e só são permitidas licenças de ocupação não-proprietária em certas zonas

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