Les locations de vacances sont-elles un bon investissement pour les débutants ?

Investir dans les locations de vacances est une excellente stratégie pour gagner de l’argent dans l’immobilier. Grâce à Airbnb et à d’autres sites Web de location de vacances, gagner de l’argent avec les locations de vacances est devenu beaucoup plus facile que jamais auparavant. Mais les locations de vacances sont-elles un bon investissement pour les investisseurs immobiliers débutants ? Continuez à lire cet article pour obtenir les réponses que vous cherchez !

Avant de répondre à notre question principale « les locations de vacances sont-elles un bon investissement pour les débutants ? », expliquons d’abord ce que nous entendons par locations de vacances. La location de vacances est un type d’investissement immobilier qui entre dans la catégorie des propriétés locatives à court terme. Les locations de vacances sont donc une alternative aux hôtels qui sont loués pour une période de moins de 30 jours. Grâce à Internet, la tendance à séjourner dans des locations de maisons de vacances a augmenté et de nombreux touristes choisissent les locations Airbnb plutôt que les hôtels, ce qui ouvre de nouvelles opportunités aux investisseurs immobiliers.

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Les locations de vacances pour les débutants

Débuter dans l’investissement immobilier peut être un peu intimidant, surtout si vous commencez par investir dans des propriétés locatives traditionnelles. Avoir à gérer la sélection des locataires, les locataires à long terme, et peut-être même l’expulsion peut être difficile à gérer en tant que propriétaire débutant. C’est pourquoi de nombreux investisseurs immobiliers débutants trouvent plus facile d’acheter un bien locatif à court terme pour commencer à investir dans l’immobilier.

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Alors, les locations de vacances sont-elles un bon investissement pour les débutants ? La réponse est un fort OUI ! Il y a de nombreux avantages à acheter une propriété de location de vacances, en particulier pour les investisseurs immobiliers débutants. Découvrez les principales raisons pour lesquelles nous pensons que vous devriez acheter une location de vacances en tant qu’investisseur débutant.

Pourquoi les locations de vacances sont-elles un bon investissement pour les débutants ?

1- Propriété à double usage

L’idée d’avoir une propriété à double usage semble très attrayante, que vous soyez un investisseur immobilier débutant ou expérimenté. Avec une location de maison de vacances, vous pouvez utiliser la propriété d’investissement pour y passer vos propres vacances tout en la louant le reste de l’année.

2- Plus de revenus locatifs

Un avantage majeur de l’investissement dans les locations de vacances est que vous pouvez faire plus de revenus locatifs en tant qu’investisseur immobilier débutant. Si vous choisissez un bon emplacement, les maisons de vacances ont tendance à attirer de nombreux voyageurs et touristes pendant la haute saison de cette région. Pendant ces périodes, vous pourrez facturer des loyers élevés en raison de la forte demande. Les revenus locatifs que vous percevez vous aident à payer l’hypothèque et les autres dépenses liées à l’immeuble de placement.

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3- Facilité de trouver des invités

Grâce aux sites Web de location de vacances et aux applications comme VRBO, HomeAway et Airbnb, trouver des invités pour votre propriété de location de vacances est devenu beaucoup plus facile. Bien qu’il s’agisse d’une bonne réponse à la question  » les locations de vacances sont-elles un bon investissement ? « , il est toujours important pour un investisseur débutant en immobilier de vacances d’apprendre à attirer des invités pour atteindre des taux d’occupation élevés.

4- Il y a de la place pour les erreurs

Propriétaire d’une location de maison de vacances est une excellente occasion d’apprendre l’investissement immobilier tout en ayant de la place pour les erreurs. En raison de la forte rotation des locataires, vous pouvez facilement devenir un expert des problèmes de gestion de la propriété et y remédier lors de la prochaine réservation. L’expérience acquise peut vous aider à donner le coup d’envoi de votre carrière d’investisseur immobilier à temps plein.

5- Vous pouvez toujours faire appel à un professionnel de la gestion immobilière

La gestion d’une location de vacances est une préoccupation majeure pour de nombreux investisseurs immobiliers inexpérimentés. Tout le monde n’a pas le temps de gérer une propriété de vacances et de la préparer pour le prochain invité plusieurs fois par mois. Au lieu de vous occuper vous-même de la gestion de la propriété, vous pouvez toujours opter pour des services de gestion de location de vacances qui prendront en charge ces tâches chronophages.

6- Appréciation immobilière

Un autre avantage de posséder une location de vacances est l’argent que vous pouvez gagner à long terme si vous décidez de vendre le bien d’investissement. Les locations de vacances sont toujours demandées, ce qui signifie que leur valeur augmente en permanence. Lorsque le moment est venu de décider de vendre le bien d’investissement, encaissez les bénéfices que vous avez réalisés et utilisez-les pour financer un autre bien d’investissement !

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Quand les locations de vacances sont-elles un bon investissement ? Utilisez Mashvisor pour savoir

Maintenant que vous savez pourquoi les locations de vacances sont un bon investissement, explorons comment Mashvisor peut vous aider à déterminer exactement quelle location de maison de vacances constitue un bon investissement immobilier.

Que vous recherchiez une location de vacances à la plage ou une location de vacances en ville, Mashvisor fournit les solutions dont vous avez besoin en matière de données sur les locations de vacances. En utilisant l’analyse prédictive et des algorithmes spéciaux, notre calculateur d’investissement dans les propriétés de vacances vous fournit des mesures immobilières qui peuvent vous aider à identifier les meilleures opportunités d’investissement dans les vacances.

Vous avez un compte Mashvisor gratuit ? Utilisez notre Property Finder pour trouver des propriétés d’investissement locatif de vacances lucratives qui correspondent à vos critères en quelques minutes !

Les données de location de vacances recueillies par notre calculateur d’investissement montrent que pour les propriétés situées dans des emplacements de choix, le revenu locatif et le retour sur investissement sont généralement plus élevés lorsque vous optez pour la stratégie de location à court terme par rapport aux locations traditionnelles à long terme. Jetons un coup d’œil à certaines des meilleures villes pour l’investissement Airbnb selon les données de Mashvisor.

Où trouver les meilleures locations de maisons de vacances en 2019

Où les locations de vacances sont-elles un bon investissement en 2019

Les locations de maisons de vacances en Floride sont populaires parmi les investisseurs immobiliers en raison des revenus élevés de location Airbnb que vous pouvez réaliser, comme le montrent les données de Mashvisor ci-dessous. Cependant, les lois de l’État de Floride exigent que vous ayez une licence commerciale avant de démarrer une entreprise de location à court terme et différentes villes ont des réglementations Airbnb différentes. Assurez-vous de vérifier minutieusement les lois avant d’investir dans Airbnb dans l’une des villes suivantes en Floride.

Tampa, FL

  • Prix médian : 356 794 $
  • Revenu locatif Airbnb : 2 605 $
  • Rendement cash on cash d’Airbnb : 4%
  • Taux d’occupation : 54 %

Orlando, FL

  • Prix médian : 320 194 $
  • Revenu locatif desirbnb : 2 363 $
  • Rendement cash on cash desirbnb : 3%
  • Taux d’occupation : 61%

Notez que sur le marché immobilier d’Orlando, vous pouvez uniquement louer un immeuble de placement en duplex sur Airbnb tout en vivant dans l’autre unité. Sinon, seules les résidences principales sont autorisées à être louées sur Airbnb.

Miami, FL

  • Prix médian : 566 814 $
  • Revenu locatif Airbnb : 3 439 $
  • Rendement cash on cash d’Airbnb : 3%
  • Taux d’occupation : 57%

Le marché immobilier de la Floride n’est pas le seul endroit prometteur pour les investissements locatifs de vacances. Le Tennessee compte également certaines des meilleures villes pour les investissements Airbnb, avec Nashville en tête de liste.

Nashville, TN

  • Prix médian : 426 228 $
  • Revenu locatif Airbnb : 3 280 $
  • Rendement cash on cash Airbnb : 5%
  • Taux d’occupation : 53%

Un permis de propriété de location à court terme est requis ici et les permis d’occupation par des non-propriétaires ne sont autorisés que dans certaines zones

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