Le case vacanza sono un buon investimento per i principianti?

Investire in case vacanza è un’eccellente strategia per fare soldi nel settore immobiliare. Grazie ad Airbnb e ad altri siti web di case vacanza, fare soldi con le case vacanza è diventato molto più facile che mai. Ma le case vacanza sono un buon investimento per gli investitori immobiliari principianti? Continua a leggere questo articolo per avere le risposte che stai cercando!

Prima di rispondere alla nostra domanda principale “le case vacanza sono un buon investimento per i principianti? Le case vacanza sono un tipo di investimento immobiliare che rientra nella categoria delle proprietà in affitto a breve termine. Le case vacanza sono, quindi, un’alternativa agli alberghi che vengono affittati per un periodo inferiore ai 30 giorni. Grazie a internet, la tendenza a soggiornare in case vacanze è aumentata e molti turisti stanno scegliendo le proprietà in affitto Airbnb rispetto agli hotel, aprendo nuove opportunità per gli investitori immobiliari.

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Affitti per vacanze per principianti

Iniziare a investire nel settore immobiliare può essere un po’ intimidatorio, soprattutto se si inizia investendo in proprietà in affitto tradizionali. Avere a che fare con la selezione degli inquilini, inquilini a lungo termine, e forse anche con lo sfratto può essere difficile da affrontare come padrone di casa per la prima volta. Questo è il motivo per cui molti investitori immobiliari principianti trovano più facile comprare una proprietà in affitto a breve termine per iniziare a investire nel settore immobiliare.

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Quindi, le case vacanza sono un buon investimento per i principianti? La risposta è un forte SÌ! Ci sono molti vantaggi nell’acquistare una proprietà in affitto per le vacanze, specialmente per gli investitori immobiliari principianti. Scopri le ragioni principali per cui pensiamo che dovresti comprare una casa vacanza in affitto come investitore principiante.

Perché le case vacanza sono un buon investimento per i principianti?

1- Proprietà a doppio uso

L’idea di avere una proprietà a doppio uso suona molto attraente sia che tu sia un investitore immobiliare alle prime armi o uno esperto. Con una casa in affitto per le vacanze, è possibile utilizzare l’investimento immobiliare per trascorrervi le proprie vacanze mentre lo si affitta il resto dell’anno.

2- Più reddito da locazione

Un grande vantaggio di investire in case vacanze è che si può fare più reddito da locazione come investitore immobiliare principiante. Se si sceglie una buona posizione, le case vacanza tendono ad attrarre molti viaggiatori e turisti durante l’alta stagione di quella zona. Durante questi periodi, potrete far pagare alti tassi di affitto a causa dell’alta domanda. Il reddito da locazione che raccogliete vi aiuta a pagare il mutuo e altre spese relative all’investimento immobiliare.

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3- Facile trovare ospiti

Grazie ai siti web e alle applicazioni per le vacanze come VRBO, HomeAway e Airbnb, trovare ospiti per la tua proprietà in affitto è diventato molto più facile. Anche se questa è una buona risposta alla domanda “le case vacanza sono un buon investimento”, è comunque importante per un investitore principiante imparare come attrarre ospiti per raggiungere alti tassi di occupazione.

4- C’è spazio per gli errori

La proprietà di una casa vacanza in affitto è una grande opportunità per imparare a investire nel settore immobiliare e avere spazio per gli errori. A causa dell’alto turnover degli inquilini, puoi facilmente diventare un esperto sui problemi di gestione della proprietà e porvi rimedio con la prossima prenotazione. L’esperienza che acquisisci può aiutarti a dare il via alla tua carriera di investitore immobiliare a tempo pieno.

5- Puoi sempre assumere una gestione professionale della proprietà

Gestire una casa vacanza è una preoccupazione importante per molti investitori immobiliari inesperti. Non tutti hanno il tempo di gestire una proprietà per le vacanze e prepararla per il prossimo ospite più volte al mese. Invece di occuparsi da soli della gestione della proprietà, si può sempre optare per i servizi di gestione delle case vacanza che si faranno carico di questi compiti che richiedono tempo.

6- Apprezzamento immobiliare

Un altro vantaggio di possedere una casa vacanza è il denaro che si può fare a lungo termine se si decide di vendere l’investimento immobiliare. Le case vacanze sono sempre richieste, il che significa che il loro valore è in continuo aumento. Quando arriva il momento in cui decidi di vendere l’investimento immobiliare, incassa i profitti che hai fatto e usali per finanziare un altro investimento immobiliare!

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Quando le case vacanza sono un buon investimento? Usa Mashvisor per saperlo

Ora che sai perché le case vacanza sono un buon investimento, vediamo come Mashvisor può aiutarti a capire esattamente quale casa vacanza è un buon investimento immobiliare.

Che tu stia cercando una casa vacanza al mare o una casa vacanza in città, Mashvisor fornisce le soluzioni di cui hai bisogno quando si tratta di dati sulle case vacanza. Usando l’analisi predittiva e algoritmi speciali, il nostro calcolatore di investimenti immobiliari per le vacanze ti fornisce metriche immobiliari che possono aiutarti a identificare le migliori opportunità di investimento per le vacanze.

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I dati sulle case vacanza raccolti dal nostro calcolatore di investimenti mostrano che per le proprietà situate in posizioni privilegiate, il reddito da locazione e il ritorno in contanti sono tipicamente più alti quando si sceglie la strategia dell’affitto a breve termine rispetto ai tradizionali affitti a lungo termine. Diamo un’occhiata ad alcune delle migliori città per gli investimenti Airbnb secondo i dati di Mashvisor.

Dove trovare le migliori case vacanza nel 2019

Dove le case vacanza sono un buon investimento nel 2019

Le case vacanza in Florida sono popolari tra gli investitori immobiliari grazie all’alto reddito da affitto Airbnb che si può fare, come mostrato dai dati di Mashvisor qui sotto. Tuttavia, le leggi dello stato della Florida richiedono che tu abbia una licenza commerciale prima di iniziare un’attività di affitto a breve termine e diverse città hanno diversi regolamenti Airbnb. Assicuratevi di controllare accuratamente le leggi prima di investire in Airbnb in una delle seguenti città della Florida.

Tampa, FL

  • Prezzo medio: $356.794
  • Reddito d’affitto Airbnb: $2.605
  • Reddito Airbnb cash on cash: 4%
  • Tasso di occupazione: 54%

Orlando, FL

  • Prezzo medio: 320.194 dollari
  • Reddito da locazione Airbnb: 2.363 dollari
  • Reddito da locazione Airbnb cash on cash: 3%
  • Tasso di occupazione: 61%

Nota che nel mercato immobiliare di Orlando, si può solo affittare una proprietà duplex investimento su Airbnb mentre vive nell’altra unità. Altrimenti, solo le residenze primarie possono essere affittate su Airbnb.

Miami, FL

  • Prezzo medio: $566.814
  • Reddito da affitto Airbnb: $3.439
  • Ritorno di cassa Airbnb: 3%
  • Tasso di occupazione: 57%

Il mercato immobiliare della Florida non è l’unico posto che è promettente per gli investimenti in case vacanza. Anche il Tennessee ha alcune delle migliori città per gli investimenti Airbnb, con Nashville in testa.

Nashville, TN

  • Prezzo medio: $426.228
  • Reddito da locazione Airbnb: $3.280
  • Reddito Airbnb cash on cash: 5%
  • Tasso di occupazione: 53%

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