Dovresti usare un servizio di garante per il tuo contratto d’affitto?

Molte persone probabilmente non hanno mai sentito parlare di un servizio di cosigner. Per la maggior parte degli affittuari, se la loro domanda viene negata, passano semplicemente a quella successiva. Tuttavia, c’è un modo per ottenere l’appartamento dei tuoi sogni anche quando non hai il credito necessario per essere approvato. L’unico scopo di un servizio di cofirmatario è quello di farti qualificare per un affitto o una casa quando altrimenti non potresti. Si tratta di una grande nozione e opportunità per coloro che hanno difficoltà ad ottenere le chiavi per un posto dove vivere; ma prima di saltare in un contratto con un servizio di cosigner, si dovrebbe prima capire come funzionano e pesare i pro e i contro.

Come funziona un servizio di cosigning

Quando si ottiene un cosigner per qualsiasi cosa, il cosigner diventa responsabile dei pagamenti nel caso in cui non si può più effettuare i pagamenti da soli. L’idea è fondamentalmente la stessa quando si tratta di un servizio di cosigner per affitti e case. Il servizio funzionerà come un programma di garanzia di affitto. Quando non puoi pagare il tuo contratto d’affitto, il servizio di cofirmatario diventa responsabile di pagare al tuo padrone di casa qualsiasi cosa sia dovuta. Sembra incredibile, ma devi sapere che un servizio del genere non è gratis.

Per acquisire un servizio di cosigning, dovrai presentare una domanda. Sia che siate già stati rifiutati per un affitto o che siate solo nelle fasi iniziali della ricerca di un posto, è una buona idea presentare una domanda per un servizio di cosigner se sapete già che ne avrete bisogno o se avete già deciso che ne userete uno. C’è generalmente una tassa associata alle domande per il servizio di cosigner, e queste potrebbero andare ovunque tra $50 e $125 o anche di più.

Si dovrebbe fermare qualsiasi caccia all’affitto finché non si è ricevuta la notifica della propria approvazione. Una volta che siete stati approvati, potete cercare il vostro prossimo appartamento sapendo che avete una migliore possibilità di ottenere qualsiasi posto che vi piaccia. Avrai un certificato del servizio di cofirmatario da mostrare a un padrone di casa o a un complesso di appartamenti; questo certificato mostrerà l’importo che il servizio di cofirmatario garantisce così come la durata di questa garanzia. Quando trovi un posto per il quale vuoi fare domanda, tutto quello che dovrai fare è presentare il certificato insieme alla tua domanda di affitto e tutti gli altri documenti. Se vieni approvato per l’affitto, dovrai solo fare i tuoi pagamenti mensili come richiesto dal tuo nuovo contratto di locazione.

Il costo di un servizio di cosigning

Oltre al costo della domanda, ci sono altri costi associati all’uso di un servizio di cosigning. Dovresti sapere subito che non è economico. Dopotutto, stanno garantendo i pagamenti del leasing per te quando non puoi pagare. Ti toglie dai guai immediati. Diverse compagnie applicano tariffe diverse. Ci sono servizi di cosigning che ti addebitano solo una tassa una tantum da pagare in anticipo. La maggior parte delle volte, le compagnie ti faranno pagare il 10% dell’importo totale dell’affitto per un anno intero. Anche se questa può essere l’opzione più economica, non tutti gli acquirenti di case hanno una somma di denaro in blocco a cui rinunciare. In questa situazione, alcune aziende cosigner vi daranno la possibilità di pagare i costi mensilmente. Questo finirà per costarvi dal 75% al 110% del pagamento mensile dell’affitto.

Rischi da considerare

A parte il fatto che può diventare molto costoso, ci sono altri rischi associati all’uso di un servizio di cosigner. Il primo rischio è di natura finanziaria. La maggior parte delle volte, le spese iniziali che dai non sono rimborsabili, sia che tu ottenga o meno l’approvazione per un appartamento. Alcune compagnie ti rimborsano i costi iniziali se non riesci a trovare un posto, ma questo non è il caso della maggior parte delle volte. Inoltre, la maggior parte dei servizi di cofirma garantirà il tuo contratto d’affitto solo per 3 o 6 mesi. Questo non è qualcosa che molti affitti amano vedere, quindi dovresti sempre essere preparato per gli imprevisti.

Utilizzare o non utilizzare

La decisione finale spetterà in definitiva a te e al tuo livello di necessità. Se potete permettervi di pagare per il servizio e siete disposti ad accettare i rischi associati, usare un servizio di cosigner può essere incredibilmente utile. Tuttavia, se credete che i costi si riveleranno più che altro un peso, allora un servizio di cosigner potrebbe non essere l’idea migliore. Potreste fare meglio a mettere i vostri soldi in più per migliorare il vostro punteggio di credito, così alla fine, potrete ottenere la casa dei vostri sogni senza avere a che fare con un servizio di cosigning.