Best Real Estate Websites for 2021

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Comprare una casa è l’acquisto più importante – e più costoso – che la maggior parte delle persone fa. Con così tanti passi e processi complicati, può anche essere incredibilmente intimidatorio, soprattutto se sei un primo acquirente.

Per rendere le cose ancora più confuse, sembra che ci siano decine di siti web che offrono annunci immobiliari che offrono tutti la stessa cosa. Ci sono differenze significative? E quale dovresti scegliere?

21 migliori siti web immobiliari

Ecco i migliori siti web immobiliari per comprare o vendere una casa online nel 2021:

  • 🏆 Zillow – Il migliore in assoluto per la maggior parte degli annunci
  • Trulia – La migliore applicazione mobile
  • HomeFinder – La migliore funzione di ricerca
  • Xome – Il migliore per comprare online
  • Realtor – Il migliore per trovare un agente immobiliare
  • RedFin – Il migliore per i servizi di intermediazione
  • MLS.com – Best for Access to MLS
  • Homes.com – Best for Finding a Home’s Value
  • ZipRealty – Best for Streamlined Service
  • Auction.com – Best for Auctions
  • RealtyTrac – Best for Foreclosures
  • Century 21 – Best for Reliability
  • Re/Max – Best for Luxury Properties
  • Coldwell Banker Realty – Best for In-Person Service
  • ApartmentGuide – Best for Apartment Rentals
  • Apartments.com – Best for Rental Properties
  • HotPads – Best for Urban Areas
  • Rent.com – Best for Renting
  • ForRent.com – Best for Rentals
  • Movoto – Best for Updated Listings
  • Open Listing – Best for Personalized Listings

Zillow

Best for: La maggior parte degli annunci

Con circa 36 milioni di visitatori unici mensili, Zillow è il sito immobiliare più popolare su internet, e si vanta anche di avere il maggior numero di annunci. Il sito può essere usato per tutte le attività legate al settore immobiliare – acquisto, vendita, affitto, finanziamento e anche ristrutturazione.

Quando sei a caccia di una casa, Zillow ti offre un’esperienza fotografica coinvolgente per aiutarti ad avere un quadro completo della proprietà.

Per decidere i prezzi delle case, Zillow ha un suo processo. Il modello di valutazione delle case ‘Zestimate’ utilizza i dati forniti dai propri utenti e da altre fonti per valutare il valore delle case utilizzando fattori come i fatti della casa, la posizione e le condizioni di mercato. Questo è usato sia per le proprietà in affitto che per le case in vendita.

Zillow ha anche più di due dozzine di applicazioni su varie piattaforme, rendendolo il gestore della più popolare suite di applicazioni immobiliari.

Trulia

Migliore per: la sua applicazione mobile

Un concorrente stretto di Zillow e simile in molti modi, Trulia ha oltre un milione di case in vendita e in affitto.

Trulia rende il più facile possibile trovare una proprietà che corrisponde esattamente all’immagine che avete in mente della vostra casa dei sogni. Ci sono più di 35 filtri, così come una ricerca per parole chiave personalizzata.

Sarà in grado di analizzare un quartiere in tutta la sua gloria e le sue insidie. Trulia ha più approfondimenti di qualsiasi altro concorrente, da filmati di droni a recensioni con i residenti. Ci sono anche guide da scaricare per l’acquisto, l’affitto e la vendita.

Anche se Zillow ha la suite più popolare di app immobiliari, Trulia si distingue per la sua app, che è sia divertente che semplice.

HomeFinder

Meglio per: Caratteristiche di ricerca

Potrebbe non avere il maggior numero di caratteristiche, ma HomeFinder è un portale di ricerca di primo piano con milioni di annunci che coprono tutti i 50 stati. È stato riconosciuto come uno dei 5 migliori siti per la ricerca semplificata di case da Home Wire ed è attivo dal 1999.

È possibile cercare non solo proprietà in vendita e in affitto, ma anche proprietà fuori dal mercato – questo è difficile da trovare in generale e un ottimo modo per accaparrarsi un ottimo affare.

Infine, HomeFinder può essere utilizzato per visualizzare i tassi di mutuo locali per ogni stato – è possibile aggiungere il prezzo di acquisto, l’acconto e il punteggio di credito per aumentare la precisione. Questo vi darà un preventivo da varie compagnie di prestiti.

Xome

Meglio per: Comprare online

La maggior parte dei siti web immobiliari ti guida solo attraverso la prima parte del processo di acquisto della casa, ma Xome ti permette anche di comprare la proprietà attraverso il loro sito web, ed è per questo che si definiscono un ‘one-stop-shop per il settore immobiliare’. Hanno i loro agenti Xome e Xome Concierge, per aiutarvi a risparmiare sul pagamento della commissione degli agenti, pur ricevendo consigli di alta qualità.

Oltre a risparmiare sulla commissione, se si utilizza il programma Purchase Pro e un agente Xome per acquistare una casa, si potrebbe anche qualificarsi per un significativo sconto dopo l’acquisto. Il servizio include anche la pre-qualificazione, i tour, un processo trasparente per trovare un mutuo, l’assistenza nel processo di chiusura e la firma dei documenti attraverso una tecnologia sicura di firma elettronica.

La funzione Asta Xome che ti permette di fare offerte online per una selezione di vendite allo scoperto, pignoramenti, immobili di proprietà, commerciali e residenziali.

Come Zillow, Xome ha un suo processo di valutazione per stimare il prezzo delle proprietà.

Realtor

Meglio per: Trovare un agente immobiliare

Per quanto utili e sofisticati possano essere i siti web immobiliari, non sono un sostituto di un agente immobiliare – e Realtor lo riconosce. Realtor lavora a stretto contatto con la National Association of Realtors, il che lo rende un posto professionale e affidabile per iniziare a cercare una proprietà. Poiché trovare un agente immobiliare può essere importante quanto la ricerca di una proprietà, è possibile cercare un agente immobiliare direttamente dal sito web, che ha un registro di più di un milione di agenti.

È possibile utilizzare Realtor per ottenere pre-approvato per un mutuo competitivo così come la ricerca della vostra casa e utilizzare il sito per scoprire un quartiere. Inserisci qualsiasi indirizzo o città e puoi trovare statistiche su tutto, dal tasso di criminalità alle scuole locali.

RedFin

Meglio per: Servizi di intermediazione

Redfin è un broker così come un sito per sfogliare gli annunci di proprietà, quindi hanno i loro agenti immobiliari con cui possono collegarti. Questo differisce leggermente da Realtor, che può connetterti con agenti immobiliari di tutto il paese, ma non è un broker stesso.

Le inserzioni sono meno complete di alcuni altri siti in questa lista, ma ci sono alcune caratteristiche utili. Puoi fare dei tour 3D degli annunci di case, rendendo più facile capire se vuoi prenotare un tour.

Redfin sostiene che, usando i loro agenti, puoi risparmiare in media $8.400 mentre ricevi un servizio completo che include la possibilità di fare prenotazioni di case nello stesso giorno.

MLS.com

Meglio per: Accesso all’MLS locale

Il tuo Multiple Listing Services (MLS) locale fornisce le informazioni più accurate sul mercato immobiliare – così accurate che è quello che i professionisti e i broker immobiliari autorizzati usano per fare il loro lavoro. Anche se è un elenco non disponibile al pubblico, vari siti web forniscono una versione annacquata, il più significativo dei quali è MLS.com.

Anche se è possibile utilizzare il sito per trovare notizie immobiliari, domande e risposte, e risorse educative come una calcolatrice di mutui, in definitiva MLS.com è puramente un database della MLS locale. Altri siti web immobiliari fanno un lavoro migliore di aiutarvi a navigare il processo di acquisto tramite pre-approvazione del mutuo o trovare un agente.

Si può spesso accedere alla vera MLS una volta che avete il vostro agente immobiliare o broker, un percorso che ha più senso per un sacco di gente. Molti altri siti web immobiliari tirano anche informazioni dalla vera MLS. Tuttavia, se si vuole accedere a una versione più fedele all’originale possibile e il più rapidamente possibile, MLS.com è la strada da percorrere.

Homes.com

Meglio per: Trovare un buon valore

Homes.com presenta più di 120.000 case prese da annunci MLS e altri siti web immobiliari.

Una caratteristica interessante è la possibilità di visualizzare la storia del valore di una proprietà e fare un confronto con le storie di altre case nella stessa zona. Questo è ottimo per capire se una proprietà è veramente un ‘buon valore’, che può essere difficile da definire e valutare.

Mentre si naviga, si possono trovare informazioni sulle scuole locali e sui quartieri, così come informazioni più tecniche relative alle tasse di proprietà, all’assicurazione e alle rate del mutuo. C’è anche un’utile guida passo dopo passo per diventare proprietario di una casa, che contiene informazioni su undici passi del viaggio.

ZipRealty

Meglio per: Servizi semplificati

ZipRealty collega gli utenti con agenti immobiliari locali. Sono molto più simili a Realtor.com che a RedFin, dato che gli agenti con cui ti collegano non sono i loro. Quando si cerca un agente immobiliare, è possibile leggere le recensioni dei clienti passati per verificare se sono una buona partita per le vostre esigenze.

Soprattutto, ZipRealty si vanta di servizi snelli e interconnessi. Combina l’accesso all’assistenza degli agenti immobiliari con i vantaggi tecnologici di un buon sito web e un’applicazione mobile. Grazie a una premiata app che consente di sfogliare gli annunci e richiedere tour, è più facile che mai andare a caccia di una casa in movimento.

Un altro grande vantaggio di ZipRealty sono i loro strumenti relativi al prezzo, che consente di fare confronti tra le proprietà in base al loro prezzo per piede quadrato, prezzo di listino e rapporto prezzo/vendita. Questo costruisce un quadro più chiaro del valore rispetto al semplice prezzo della casa.

Auction.com

Meglio per: Aste

Se preferisci comprare una casa in un’asta piuttosto che passare attraverso il processo tipico, Auction.com è il tuo sito di riferimento. La maggior parte delle proprietà che vanno all’asta sono pignoramenti o proprietà di proprietà delle banche che finiscono per essere vendute agli investitori.

Come navighi nel sito, puoi salvare le proprietà che ti piacciono come ‘preferiti’, il che crea raccomandazioni su misura basate sul tuo profilo.

Le aste possono essere tenute online o di persona. Se vinci, Auction.com ti supporta su cosa fare dopo. Lavorerai con il team di chiusura e contratti per chiudere l’affare correttamente.

Tuttavia, tieni presente che Auction.com è rivolto agli investitori immobiliari piuttosto che a coloro che cercano una casa residenziale. È anche vostra responsabilità controllare una proprietà prima di acquistarla o di organizzare una visita, cosa che il sito non aiuta a fare.

RealtyTrac

Meglio per: Proprietà pignorate

RealtyTrac è un sito web immobiliare che si concentra interamente sui pignoramenti e le proprietà in difficoltà – ha la più grande selezione di proprietà pignorate online.

Oltre all’accesso agli annunci e la possibilità di partecipare alle aste, gli utenti saranno in grado di lavorare con agenti professionisti per guidarli nel processo. Avrai anche accesso a una varietà di risorse per insegnarti di più sui pro e i contro della scelta di questo tipo di proprietà.

Anche se le caratteristiche di base sono accessibili gratuitamente, c’è anche un abbonamento a pagamento disponibile. Questo include un accesso illimitato agli indirizzi delle proprietà, alle date e ai luoghi delle aste e alla storia dei prestiti. Se non sei sicuro che valga la pena di pagare, puoi accedere invece a una prova di sette giorni.

Century 21 Real Estate

Meglio per: Agenti immobiliari affidabili

Century 21 esiste dal 1972 in varie forme e ora ha migliaia di broker in tutto il mondo. Privilegiando la notorietà del marchio, Century 21 mira a reinventare la percezione che acquirenti e venditori hanno degli agenti immobiliari, che sono spesso diffidenti – mirano a fornire una rete di agenti immobiliari affidabili.

È possibile trovare molte informazioni su una zona locale, compresi dati demografici approfonditi e informazioni su scuole e tempo.

C’è una serie di risorse per aiutarti a prendere le decisioni giuste quando si tratta di acquistare, che ti portano direttamente dal processo di scelta di una casa alla chiusura dell’affare.

Re/Max

Meglio per: Proprietà di lusso

Re/Max elenca proprietà e fornisce agenti per città e paesi in tutto il mondo, anche se la maggior parte delle proprietà sono focalizzate negli Stati Uniti.

Hanno una collezione speciale di proprietà di lusso – queste sono classificate come proprietà che valgono almeno il doppio del valore del prezzo medio venduto nel loro codice postale. Hanno anche una sezione per gli immobili commerciali, comprese le acquisizioni e le cessioni.

È possibile trovare opzioni di finanziamento, importi dei prestiti e pagamenti mensili per le proprietà di interesse utilizzando il mutuo integrato calcolato.

C’è anche un’app gratuita, con le seguenti caratteristiche principali:

  • Ricerca dinamica su mappa
  • Ricerca basata sulla posizione attuale
  • Navigazione dei quartieri con mappe interattive
  • Direzioni stradali verso le proprietà di interesse
  • Salva gli annunci preferiti
  • Connessione con gli agenti

Coldwell Banker Realtors

Migliore per: Servizio in persona

Coldwell Banker è nel settore immobiliare dal 1906, il che la rende una delle più antiche aziende del settore in Nord America.

Gli uffici di intermediazione possono essere trovati in tutti gli stati degli Stati Uniti, comprese le Hawaii e l’Alaska, quindi se ricevere consigli in persona per guidarvi nel processo di acquisto è una priorità, Coldwell è un nome di fiducia a cui potete rivolgervi.

E’ semplice accedere agli annunci diretti della MLS quando si usa il sito web della Coldwell Banker, e se ti iscrivi per essere abbinato ad un agente locale, sarai anche in grado di ricevere notifiche via email sulle proprietà più rilevanti per te.

ApartmentGuide

Meglio per: Affittare Appartamenti

La maggior parte dei siti web immobiliari sono fatti su misura per le case, ma questa non è la prima scelta di tutti per una casa – specialmente per chi vive in città e per chi è in affitto, che generalmente preferisce gli appartamenti. Ecco perché ApartmentGuide si concentra interamente su coloro che vogliono affittare un appartamento.

Come emanazione di RentPath, un’agenzia di marketing digitale per il settore degli affitti, gli utenti possono essere sicuri di avere gli strumenti e le informazioni necessarie per prendere la decisione giusta. Questo include approfondimenti del settore, annunci ricchi di contenuti e un’ottima capacità di ricerca.

Si possono anche usare le applicazioni progettate appositamente per iPad, iPhone e Android per cercare un appartamento in affitto mentre si è in viaggio.

Apartments.com

Meglio per: Proprietà in affitto

Apartments.com sostiene di essere il miglior sito per affittuari sul web, con oltre un milione di proprietà tra cui scegliere. Un team di ricerca professionale visita e fotografa le proprietà stesse per verificare le informazioni che vuoi sapere, dai prezzi e dalle tariffe alle politiche sugli animali domestici.

Una caratteristica unica del sito è il suo strumento ‘Polygon’, che permette agli utenti di definire le loro aree di ricerca su una mappa e trovare le proprietà al suo interno. C’è anche un pianificatore di spostamenti per aiutare i clienti a trovare una casa il più vicino possibile al loro posto di lavoro.

HotPads

Meglio per: Aree urbane

Hotpads è un altro specialista di appartamenti, ma si concentra sulla nicchia degli appartamenti urbani. Qualsiasi città tu chiami (o speri di chiamare) casa, trovare una proprietà che soddisfi i tuoi criteri ad un prezzo accettabile può essere un compito impossibile, quindi devi essere veloce.

Hotpads fornisce gli strumenti per assicurarti un vantaggio. Tutti gli annunci sono verificati con le informazioni di contatto del proprietario e le recensioni degli utenti per garantire che siano legittimi, e puoi ricevere notifiche direttamente sul tuo telefono quando appare una proprietà che soddisfa i tuoi criteri. In questo modo non dovrai controllare l’app ogni cinque minuti per assicurarti di non perdere la casa dei tuoi sogni.

Sarà anche possibile controllare un calcolatore del tempo di percorrenza e fare una ricerca su mappa per i servizi locali vicino al tuo appartamento, per assicurarti di fare la scelta giusta per il tuo stile di vita.

Rent.com

Meglio per: Affittare

Non tutti vogliono comprare una proprietà – ed è qui che entra in gioco Rent.com. A volte affittare è la decisione più sensata da prendere, specialmente se hai intenzione di spostarti invece di rimanere in una sola località.

Il sito fornisce un mercato pieno di annunci verificati da esplorare. Scegli tra case e appartamenti, che sono popolari tra la comunità degli affittuari, e sfoglia gli annunci sul sito. Ognuno di essi contiene informazioni utili come foto in HD, planimetrie in 3D e recensioni certificate dai residenti, il tutto per facilitare il processo di ricerca.

Ci sono risorse speciali disponibili per aiutare chi affitta per la prima volta a navigare nel processo, così come informazioni più avanzate per gli affittuari esperti. Ci sono anche informazioni specifiche per studenti, persone attente al budget, anziani, militari e acquirenti di alto livello. Qualunque sia la tua situazione personale e la tua storia, probabilmente sarai in grado di trovare qualcosa di interessante per te.

ForRent.com

Meglio per: Appartamenti in affitto

Da non confondere con Rent.com, ForRent.com è una grande risorsa per affittare appartamenti.

Tutte le proprietà sono controllate da esperti prima di essere elencate, e c’è qualcosa per tutti. Sfoglia appartamenti di lusso, per animali domestici, o con 2 camere da letto, tra gli altri.

Il sito è anche pieno di informazioni e consigli di esperti in affitto. Puoi usare un calcolatore di affitto, che ti dice quale dovrebbe essere il tuo budget per l’affitto in base al tuo reddito mensile e alla percentuale del tuo reddito che sei disposto a spendere per l’affitto. Ci sono anche articoli sull’interior design e consigli per allestire il tuo appartamento.

Movoto

Meglio per: Annunci aggiornati

Movoto sostiene di essere aggiornato al minuto 24 ore al giorno per tutti i giorni dell’anno – non c’è niente di meglio se vuoi essere il primo a conoscere gli ultimi dettagli sulle proprietà.

Utilizzano anche la tecnologia AI adattiva, gli scienziati dei dati e gli strumenti di comunicazione con i clienti per cambiare il volto del settore immobiliare e fornire le informazioni più accurate.

Se trovi una proprietà che ti interessa, sarai collegato a un agente locale – tutti gli appuntamenti sono gratuiti e senza impegno. Puoi anche cercare una pre-approvazione e ottenere informazioni su mutui e finanziamenti direttamente dal sito web.

Aprire un annuncio

Meglio per: Caratteristiche personalizzate

Open Listing fornisce una piattaforma immobiliare fresca e moderna che assomiglia ai social media in alcuni aspetti. Aggiornando i tuoi criteri personali e aggiungendo i tuoi preferiti, creerai un feed personalizzato pieno di proprietà che potrebbero interessarti.

Tutti gli annunci vengono pubblicati direttamente dai Multiple Listings Services locali non appena vengono rilasciati, ad un ritmo più veloce rispetto ai concorrenti.

Se stai comprando con un partner o un amico, puoi condividere i preferiti, i tour e le offerte con loro per semplificare il processo.

Anche se Open Listing è un sito un po’ alternativo, puoi trovare conforto nel fatto che Open Listing ha una rete di agenti verificati. Quando hai bisogno di prenotare un tour o visitare una casa aperta, saranno loro a mostrarti in giro. Ci sono anche agenti di acquisto per aiutarti a far accettare un’offerta e accompagnarti nel processo di chiusura.

FAQ

È più accurato Zillow o Realtor?

Zillow è uno dei più grandi e popolari siti immobiliari, il che lo rende un ottimo posto per cercare una proprietà grazie al gran numero di annunci e alle utili risorse disponibili. Ha anche un’opzione per connettervi con un agente immobiliare locale, ma questa non è la loro specialità principale.

Al contrario, Realtor lavora direttamente con la National Association of Realtors, ed è un esperto nel collegarvi con l’agente immobiliare giusto per le vostre esigenze.

La scelta migliore per voi dipende se siete più preoccupati di avere accesso alla maggior parte degli annunci e delle informazioni o di trovare il giusto agente immobiliare. Tuttavia, potrebbe essere una buona idea utilizzare Zillow per la navigazione per ottenere una migliore idea del mercato locale, poi passare a Realtor quando si vuole ottenere più seriamente la chiusura di un affare.

Che è meglio – Zillow o Redfin?

A differenza di Realtor, Redfin è un broker e hanno i loro agenti immobiliari. Questo lo differenzia significativamente da Zillow e Realtor. Usando i loro agenti, potreste risparmiare migliaia di dollari rispetto ad un processo tradizionale, quindi è sicuramente un’opzione che vale la pena considerare per chiunque voglia risparmiare il più possibile nel processo di acquisto della casa.

Tuttavia, Redfin cade quando si tratta della capacità di navigare e guardare le case, quindi Zillow vince di nuovo su questo fronte. La scelta sta a te.

L’MLS è meglio di Zillow?

L’MLS è un buon punto di partenza quando stai cercando delle proprietà perché mostra tutto ciò che è disponibile – ma è solo una lista. Per essere in grado di contattare effettivamente i venditori o trovare qualsiasi informazione utile, è meglio usare un sito web come Zillow, che fornisce servizi reali per guidarvi attraverso il processo di acquisto.

Inoltre, una volta che siete collegati con un agente immobiliare (che è quasi sempre un passo essenziale), vi fornirà l’accesso all’intero MLS e vi guiderà attraverso esso. Senza il loro aiuto, non sarete comunque in grado di visualizzare la vera MLS in quanto non è disponibile al pubblico.

I siti immobiliari rendono semplice l’acquisto della casa

La tecnologia ha reso il processo di acquisto di una casa più semplice, più economico e più trasparente che mai. Potresti ancora aver bisogno di un agente immobiliare lungo la strada per assicurarti di fare tutto correttamente, ma puoi sfogliare le proprietà dalla comodità della tua casa e persino completare il processo di acquisto online in alcuni casi.