Debería utilizar un servicio de cofirmación para su contrato de alquiler de apartamento?

Mucha gente probablemente nunca ha oído hablar de un servicio de cosignatarios. Para la mayoría de los inquilinos, si su solicitud es denegada, simplemente pasan a la siguiente. Sin embargo, hay una manera de conseguir el apartamento de sus sueños incluso cuando no tiene la capacidad crediticia para ser aprobado. El único propósito de un servicio de cofirmación es conseguir que se califique para un alquiler o una casa cuando de otra manera no se puede. Es una gran noción y oportunidad para aquellos que están teniendo dificultades para conseguir las llaves de un lugar para vivir; pero antes de saltar en un contrato con un servicio de cosignatario, primero debe entender cómo funcionan y sopesar los pros y los contras.

Cómo funciona un servicio de cosignatario

Cuando usted consigue un cosignatario para cualquier cosa, el cosignatario se hace responsable de los pagos en el caso de que ya no pueda hacer los pagos usted mismo. La idea es básicamente la misma cuando se trata de un servicio de cosignatario para alquileres y casas. El servicio funcionará como un programa de garantía de alquiler. Cuando no puedas pagar tu contrato de alquiler, el servicio de cosignatarios se hace responsable de pagar al propietario lo que se deba. Eso suena increíble, pero debes saber que un servicio como ese no viene gratis.

Para adquirir un servicio de cofirmación, tendrás que presentar una solicitud. Tanto si ya le han rechazado un alquiler como si está en las etapas iniciales de intentar encontrar un lugar, es una buena idea presentar una solicitud para un servicio de cosignatario si ya sabe que lo va a necesitar o si ya ha decidido que va a utilizar uno. Por lo general, hay una tarifa asociada a las solicitudes de servicios de cofirmantes, y éstas podrían oscilar entre 50 y 125 dólares o incluso más.

Deberías detener cualquier búsqueda de alquiler hasta que hayas recibido la notificación de tu aprobación. Una vez que haya sido aprobado, puede buscar su próximo apartamento sabiendo que tiene más posibilidades de conseguir cualquier lugar que le guste. Tendrás un certificado del servicio de cofirmación para mostrar a un propietario o a un complejo de apartamentos; este certificado mostrará la cantidad que el servicio de cofirmación garantiza, así como la duración de esta garantía. Cuando encuentre un lugar que desee solicitar, todo lo que tendrá que hacer es presentar el certificado junto con su solicitud de alquiler y el resto de la documentación. Si te aprueban el alquiler, sólo tendrás que hacer los pagos mensuales que te exige el nuevo contrato de alquiler.

El coste de un servicio de cosignación

Además del coste de la solicitud, hay otros costes asociados al uso de un servicio de cosignación. Debes saber de entrada que no es barato. Después de todo, están garantizando los pagos del arrendamiento por ti cuando no puedes pagar. Te saca de un apuro inmediato. Cada empresa cobra unas tasas diferentes. Hay servicios de cofirmación que sólo te cobrarán una cuota única que pagas por adelantado. La mayoría de las veces, las empresas le cobrarán el 10% del importe total del alquiler de todo un año. Aunque ésta puede ser la opción más barata, no todos los compradores de vivienda tienen una suma de dinero a la que renunciar. En esta situación, algunas empresas de cosignatarios le darán la opción de pagar los costes mensualmente. Esto terminará costándole entre el 75% y el 110% del pago mensual del alquiler.

Riesgos a tener en cuenta

Aparte del hecho de que puede resultar muy caro, existen otros riesgos asociados al uso de un servicio de cosignatarios. El primer riesgo es también de naturaleza financiera. La mayoría de las veces, las cuotas iniciales que usted da no son reembolsables, ya sea que obtenga la aprobación para un apartamento o no. Algunas empresas le devolverán los costes iniciales si no consigue una vivienda, pero la mayoría de las veces no es así. Además, la mayoría de los servicios de cofirmación sólo garantizan el contrato de alquiler durante 3 o 6 meses. Esto no es algo que a muchos arrendadores les guste ver, por lo que siempre debes estar preparado para imprevistos.

Usar o no usar

La decisión final dependerá de ti y de tu nivel de necesidad. Si puede permitirse pagar el servicio y está dispuesto a aceptar los riesgos asociados, utilizar un servicio de cofirmación puede ser increíblemente útil. Sin embargo, si cree que los costes serán más una carga que otra cosa, entonces un servicio de cofirmación puede no ser la mejor idea. Es mejor que destine su dinero extra a mejorar su puntuación de crédito, para que finalmente pueda conseguir la casa de sus sueños sin tener que lidiar con un servicio de cofirmación.