Devriez-vous utiliser un service de cosignataire pour votre bail d’appartement ?

Beaucoup de gens n’ont probablement jamais entendu parler d’un service de cosignataire. Pour la plupart des locataires, si leur demande est refusée, ils passent simplement à la suivante. Cependant, il existe un moyen pour vous d’obtenir l’appartement de vos rêves même si vous n’avez pas la solvabilité nécessaire pour être approuvé. Le seul but d’un service de cosignataire est de vous permettre d’obtenir une location ou une maison lorsque vous ne pouvez pas le faire autrement. C’est une grande notion et une opportunité pour ceux qui ont des difficultés à obtenir des clés pour un lieu de vie ; mais avant de vous lancer dans un contrat avec un service de cosignataire, vous devez d’abord comprendre comment ils fonctionnent et peser le pour et le contre.

Comment fonctionne un service de cosignataire

Lorsque vous obtenez un cosignataire pour quoi que ce soit, le cosignataire devient responsable des paiements dans le cas où vous ne pouvez plus effectuer les paiements vous-même. L’idée est fondamentalement la même lorsqu’il s’agit d’un service de cosignataire pour les locations et les maisons. Le service fonctionne comme un programme de garantie de location. Si vous n’êtes pas en mesure de payer votre loyer, le service de cosignataire se charge de verser à votre propriétaire ce qui lui est dû. Cela semble incroyable, mais vous devez savoir qu’un tel service n’est pas gratuit.

Pour acquérir un service de cosignataire, vous devrez soumettre une demande. Que vous ayez déjà essuyé un refus de location ou que vous en soyez seulement aux premières étapes de la recherche d’un logement, c’est une bonne idée de soumettre une demande de service de cosignataire si vous savez déjà que vous en aurez besoin ou si vous avez déjà décidé que vous en utiliserez un. Il y a généralement des frais associés aux demandes de service de cosignataire, et ceux-ci pourraient aller de 50 à 125 $, voire plus.

Vous devriez interrompre toute chasse à la location jusqu’à ce que vous ayez reçu la notification de votre approbation. Une fois que vous avez été approuvé, vous pouvez chercher votre prochain appartement en sachant que vous avez plus de chances d’obtenir n’importe quel endroit qui vous plaît. Vous aurez un certificat du service de cosignature à montrer à un propriétaire ou à un complexe d’appartements ; ce certificat indiquera le montant que le service de cosignature garantit ainsi que la durée de cette garantie. Lorsque vous trouverez un logement pour lequel vous souhaitez postuler, il vous suffira de soumettre le certificat en même temps que votre demande de location et tous les autres documents. Si vous êtes approuvé pour la location, vous n’aurez qu’à effectuer vos paiements mensuels comme l’exige votre nouveau contrat de location.

Le coût d’un service de cosignature

En plus du coût de la demande, il existe d’autres coûts associés à l’utilisation d’un service de cosignature. Vous devez savoir d’emblée que ce n’est pas bon marché. Après tout, ils garantissent les paiements du bail à votre place lorsque vous ne pouvez pas payer. Cela vous évite des problèmes immédiats. Les entreprises facturent les frais différemment. Certains services de cosignature ne vous factureront qu’un frais unique que vous paierez d’avance. La plupart du temps, les entreprises vous facturent 10 % du montant total du loyer pour une année entière. Bien qu’il s’agisse de l’option la plus économique, tous les acheteurs de maison n’ont pas une somme forfaitaire à abandonner. Dans ce cas, certaines sociétés de cosignataires vous donneront la possibilité de payer les frais mensuellement. Cela finira par vous coûter entre 75 % et 110 % du paiement mensuel du loyer.

Risques à considérer

En dehors du fait que cela peut devenir très coûteux, il existe d’autres risques associés à l’utilisation d’un service de cosignataire. Le premier risque est également de nature financière. La plupart du temps, les frais initiaux que vous donnez ne sont pas remboursables – que vous obteniez l’approbation d’un appartement ou non. Certaines sociétés vous rembourseront les frais initiaux si vous n’obtenez pas de logement, mais ce n’est pas le cas la plupart du temps. En outre, la plupart des services de cosignature ne garantissent votre bail que pendant 3 à 6 mois. Ce n’est pas quelque chose que beaucoup de locations aiment voir, donc vous devriez toujours être préparé pour les imprévus.

Utiliser ou ne pas utiliser

La décision finale dépendra finalement de vous et de votre niveau de besoin. Si vous pouvez vous permettre de payer pour le service et que vous êtes prêt à accepter les risques associés, l’utilisation d’un service de cosignataire peut être incroyablement utile. Toutefois, si vous pensez que les coûts seront plus un fardeau qu’autre chose, le service de cosignataire n’est peut-être pas la meilleure idée. Vous feriez peut-être mieux de consacrer votre argent supplémentaire à l’amélioration de votre score de crédit, afin qu’à terme, vous puissiez obtenir la maison de vos rêves sans avoir à traiter avec un service de cosignataire.